🔎 ИПОТЕКА на инвестиционный объект
⠀
В прошлый раз мы рассматривали в какую недвижимость вложиться и разобрали вариант покупки квартиры с полной суммой личных средств.
⠀
🎯 Сегодня рассчитаем на цифрах Покупку инвестиционной квартиры с использованием Ипотеки и какие будут ежемесячные платежи.
⠀
✅ Цель инвестировать на долгосрок, в результате получить ликвидную квартиру.
➡️ Мы рассматриваем хороший объект для сдачи в долгосрочную аренду для последующей выгодной перепродажи.
⠀
🔎 Примеры ежемесячных платежей на 15 лет.
✔️ При платеже 35 000 руб.
Сумма кредита - 3 100 000
✔️ При платеже 45 000 руб.
Сумма кредита - 4 000 000
✔️ При платеже 50 000 руб.
Сумма кредита 4 400 000
Расчеты сделаны под 11% годовых.
⠀
Соответственно первый взнос + Ежегодное страхование.
🎯 Важно: брать ипотеку, чтобы платёж обязательно покрывался арендной ставкой!
⠀
➡️ В чем преимущества:
✔️ квартира окупает сама себя за счёт арендатора;
✔️ ликвидное жилье всегда можно быстро продать, а через некоторое время дороже.
✔️ Не обязательно все 15 лет ждать, мы уже рассматривали в предыдущих постах продажу ипотечной квартиры.
✔️ если сдавать посуточно, то цифры могут быть выше, износ жилья меньше, но этим нужно ЗАНИМАТЬСЯ или нанимать управляющего.
✔️ риски минимальные - инфляция играет на руку, даже если у банка заберут лицензию - вам все равно (это не вклад).
⠀
В инвестиции нужно входить грамотно:
✅ важно - подобрать качественный объект по всем параметрам;
✅ если брать ипотеку, то платеж должен быть не больше ежемесячной арендной ставки.
⠀
🔷 🔹🔷 В нашей Группе Компаний, есть направление ГидИнвест, где специалисты оказывают весь комплекс услуг инвестирования в недвижимость, как с использованием ипотеки без первого взноса, так и с использование личных средств и покупка квартир на 30% дешевле.
⠀
🔻 Также есть специалисты, которые берут и управляют вашим объектом за вознаграждение, а вы получаете прибыль.
⠀
🎯 Инвестирование в недвижимость сейчас очень популярная тема и запросов с каждым днем все больше.
⠀
#инвестиции #недвижимостьспб #гидинвест #гиднедвижимость #жививквартире
